AGB | Heritage Boutique Apartments Bad Ischl

§ 1 适用范围本条款适用于巴德伊施尔遗产精品公寓 (Heritage Boutique Apartments Bad Ischl, Monika Feichtinger) 的房产租赁以及向客人提供的所有其他服务。

§ 2 合约伙伴合约方为巴德伊施尔遗产精品公寓（以下简称“出租方”）与客人。若第三方代表客人预订，则该第三方作为订购人，需与客人共同承担连带责任，履行合约中的所有义务。如有疑问，订购人需承担责任，即便其是为其他指定人员代为预订。此外，订购人有义务将所有预订相关信息（尤其是本通用条款）转达给客人。

§ 3 合约结成与定金住宿合约通常在出租方接受客人的书面订单后正式生效。双方可约定支付定金。出租方亦有权要求预付全部约定的费用。

§ 4 入住、延期与退房

入住：客人有权从约定入住日的 14:00 起进入租用房间。客人无权要求提早入住。
保留：客人最晚应于约定入住日的 22:00 前办理入住。除非另有明确约定，否则出租方有权在 22:00 后将房间另租他人，且客人不得据此要求赔偿。在此情况下，出租方拥有解约权。
延迟：若客人已支付一日房费作为定金，房间将保留至次日 12:00。
延期：延长住宿时间需经出租方同意。
退房：退房当日，客人最晚应于 10:00 前腾空并归还房间。逾期退房，出租方除索赔实际损失外，还可按全额房价的 100% 收取额外使用费。
提前离店：若客人提前离店，出租方有权收取代订的全部费用。
强制解约：若客人出现以下情况，出租方有权立即解约：
1. 严重不当使用空间，或因鲁莽、冒犯及其他不当行为干扰他人生活，或对出租方及其员工实施针对财产、道德或身体安全的违法行为；
2. 患有传染病或超出住宿期限的疾病，或需要护理；
3. 未在规定期限内支付账单。
不可抗力：因不可抗力导致合约无法履行时，合约自动解除。

§ 5 取消预订 (退改规则)

客人取消：若客人取消预订，出租方有权要求合理的补偿。出租方可选择收取固定金额的退改费。入住前 14天以上可免费取消。若在入住前 14天内取消，需支付全额预订费用。
出租方取消：若定金未按时到账，或预订信息造假（如身份、目的不实），或发现转租，或客人财务状况恶化，出租方有权解约且无需赔偿。若客人未在 22:00 前到达且未约定延迟到达，出租方亦有权解约。

§ 6 服务、价格与支付客人有义务支付约定的房价及其他服务费。出租方账单在收到后应立即无折扣支付。逾期需支付滞纳金。出租方有权在合约签署时或之后要求合理的预付款或押金。

§ 7 责任限制与时效

§ 8 客人权利客人有权按惯例使用租用的房间及公用设施，并享受标准服务。

§ 9 客人义务合约结束时必须结清费用。使用自带的大型电器（非日常旅行必备品）需征得出租方同意。客人对其本人、随行人员或其负责的人员造成的任何损害负全部赔偿责任。

§ 10 出租方权利若客人拒绝付款或欠款，出租方有权行使法定留置权或质权，扣留客人带入的物品作为担保。

§ 11 赔偿责任若损害发生在运营范围内且出租方或其员工存在过失，出租方对客人遭受的损害负责。

§ 12 宠物规定携带宠物需事先征得同意并支付额外费用。客人对宠物造成的任何损失承担法律责任。

§ 13 结语合约变更需以书面形式进行。履行地和支付地为出租方所在地。本合约适用奥地利共和国法律。管辖法院为出租方所在地法院。若部分条款失效，不影响其他条款的效力。